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Pourquoi avoir créé
Impact Assets ?
Après avoir occupé pendant 15 ans différents postes à responsabilité dans l’immobilier au sein ou en collaboration avec des organisations à but non lucratif, Laurent et Samuel, les fondateurs d’Impact Assets, ont remarqué que la gestion immobilière selon les normes du secteur privé pouvait générer de nouvelles marges de manœuvres financières pour celles-ci, tout en libérant les opérationnels pour qu’ils se concentrent sur la réalisation de leur projet institutionnel.
Leurs expériences leur a également permis de constater que leurs interactions avec les professionnels de l’immobilier sont souvent déséquilibrées en faveur de ces derniers, car étant moins familiarisés avec les méthodes et les réflexions propres au secteur lucratif.
Cependant la gestion stratégique d’un patrimoine immobilier, autrement dit l’asset management, et les compétences associées, est un formidable levier qui permet notamment d’optimiser son patrimoine et ses projets pour assurer son développement et anticiper les changements économiques, environnementaux, réglementaires, et ce, à moindre coût.
Ainsi, Impact-Assets est né de la volonté de Laurent et Samuel de mettre en commun leurs expertises et connaissances pour doter les acteurs à but non lucratif des outils, des savoir-faire, des raisonnements, des compétences et des réflexes propres à l’asset management.
Samuel Allouche
Co-fondateur
Samuel ( Mastère Immobilier ESTP, Licence de Bâtiment
et construction Université de Cergy) Après avoir occupé pendant 6 ans différents postes en maîtrise d’ouvrage
et gestion technique sur différents types d’actifs : résidentiels, retails et tertiaire pour de grands utilisateurs
ou gestionnaires ( Nexity, Vivarte, BNPP Real Estate), Samuel a choisi, il y a 13 ans, de s’orienter vers le secteur
de l’immobilier de fondation reconnue d’utilité publique (à la fois propriétaire et gestionnaire d’établissements sociaux et médico-sociaux) aux postes de responsable des projets immobiliers puis de directeur du développement immobilier.
A ces postes il a mis en œuvre de nombreux projets de construction et de restructuration (Ehpad, résidence autonomie, foyer de vie, foyer médicalisé pour personnes en situation de handicap, maison des séniors, plateformes ressources médico-sociales), géré et valorisé des actifs.
Depuis 2023, Samuel est également président d’une association mutualiste à vocation social
Laurent Laloux
Co-fondateur
Laurent (ingénieur estp, dess d’ingénierie immobilière)
a occupé pendant 15 ans différents postes d’asset management dans des sociétés cotés en bourse spécialisé en investissement et en gestion immobilière et a notamment été directeur de l’asset management sur le patrimoine bureaux chez Covivio (plus de 700 actifs répartis sur toute la France pour une valorisation de 6 milliards d’euros: immeubles haussmanniens, tour à la Défense, immeuble de rapport en régions, locaux d’activité, logements….).
En 2017 il a créé une société indépendante pour accompagner les propriétaires immobiliers du secteur privé. Cette société est actuellement composée de 3 collaborateurs et réalise des missions sur toute la chaine de création de valeur de l’immobilier de l’acquisition, le développement, la gestion, la location à la cession.
Depuis 2020, Laurent est également président des conseils d’administration de sociétés immobilières détenues par une congrégation religieuse